Slikkerdijk 28, 1693 LT Wervershoof

Centraal en comfortabel wonen met eigen oprit en zonnige tuin in Wervershoof!

Deze hoekwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier. Dankzij de lichte woonkamer, moderne leefkeuken en vloerverwarming en een open haard op de begane grond geniet je hier dagelijks van een aangename en eigentijdse woonomgeving.

Met meerdere slaapkamers en een in 2022 vernieuwde complete badkamer, biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin.

Ook technisch is er veel geïnvesteerd. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing, een vernieuwde meterkast, vernieuwde en geïsoleerde platte daken en 7 zonnepanelen. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst.

De riante achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Een extra pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein met overkapping, waardoor je altijd beschikt over een comfortabele parkeerplek direct bij huis.

De rustige, kindvriendelijke ligging en de dijk, natuurgebied Het Vooroever en het IJsselmeer om de hoek maken het plaatje helemaal compleet. Tegelijk woon je hier zeer centraal met scholen, medisch centrum en sportcentrum De Dars op loopafstand.


Kortom: een ruime, goed onderhouden en toekomstbestendige hoekwoning op een toplocatie. Kom je snel kijken?


INDELING


Begane grond:
Entree/-hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer met houtkachel en uitzicht op de tuin. De dichte, tuingerichte leefkeuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. De bijkeuken is bereikbaar vanaf een deur aan de voorzijde en vanuit de keuken en beschikt over garderoberuimte en was-/droogopstelling.


Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een vernieuwde, moderne badkamer voorzien van een regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Naast de trap in een aparte ruimte bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar hier is meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer.


Tuin
De diepe achtertuin beschikt over een vrijstaande, houten berging en een achterom en is een fijne plek om te ontspannen. Naast de woning is tevens een poort en overkapping aanwezig voor het (droog) plaatsen van fietsen.


Pluspunten:
• Energielabel A
• 7 zonnepanelen
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing
• Vloerverwarming en open haard op de begane grond
• Vernieuwde meterkast
• Vernieuwde badkamer (2022) met vloerverwarming
• Voorbereidingen getroffen voor aansluiting van een warmteboiler
• Cv-ketel 2019 (lease € 39,- p/m)
• Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Centrale ligging nabij voorzieningen en het IJsselmeer


Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 399.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Mis deze kans niet!
Deze ideale woning zelf ervaren?
Meester Makelaars laat je graag alle pluspunten zien tijdens een persoonlijke en uitgebreide bezichtiging! Plan snel je afspraak online of bel voor een afspraak op het telefoonnummer 0228 234 403.